Le diagnostic plomb

Diagnostic plomb : obligatoire pour vendre ou louer un bien immobilier

La détection de la présence de plomb est obligatoire avant de mettre en vente ou en location un logement. Ce diagnostic immobilier est spécialisé dans l’analyse de trace de plomb dans votre maison ou votre appartement. L’expert en diagnostic vous procurera alors un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP). Découvrez toutes vos obligations dans l’établissement de ce diagnostic sur le plomb, le tarif d’un CREP, sa durée de validité, etc.

Le CREP : Constat de Risque d’Exposition au Plomb

  • Faire diagnostiquer son logement sur la présence de plomb consiste à faire analyser par un spécialiste agréé les peintures et revêtements de chaque partie du logement.
  • Le plomb était autrefois très utilisé dans les peintures.
  • Or la dégradation de ces dernières peut entraîner des risques pour la santé des occupants.
  • En se réduisant en poussière ou en écailles, ces substances peuvent être ingérées.
  • Les enfants et les femmes enceintes exposés au plomb sont les plus susceptibles de contracter des intoxications dont les effets peuvent être très néfastes (Saturnisme).
  • Il peut avoir un goût proche du sucre, les enfants sont donc tentés d’en consommer s’ils en trouvent à leur disposition.
  • Pour aller plus loin, vous pouvez vous renseigner sur les effets du plomb sur votre santé.

Durée de validité de ce constat

Dans le cas où aucune présence de plomb n’est détectée, votre certificat de conformité est valable indéfiniment s’il a été réalisé après le 25 avril 2006. Par contre, en cas de présence de plomb, le propriétaire doit entretenir les peintures concernées et veiller à leur non-dégradation. Si la présence de plomb est importante, le propriétaire peut être forcé par la préfecture d’effectuer les travaux nécessaires à leur retrait.

Lors de la présence de plomb, la durée de validité du constat est de :  

  • Un an lorsqu’il s’agit d’une vente.
  • Six ans lorsqu’il s’agit d’une location.